Zazimování chaty: co stačí a kdy je třeba víc

Kdo chatu na zimu jen zamkne, dozví se na jaře, zda měl štěstí. Někdy se nestane nic, jindy praskne trubka, vlhkost zničí matrace a myši si udělají hnízdo v polštářích. Rozsah zazimování závisí na tom, jak dlouho tam nikdo nebude, jak silné bývají mrazy a jaká zařízení chata má. Rozdělení do šesti oblastí vám pomůže určit, kdy stačí základní úklid a kdy je třeba udělat víc.

Kdy stačí základ a kdy víc

Pokud na chatu zajedete během zimy každé dva až tři týdny, stačí základní opatření: odpojit spotřebiče, uklidit potraviny a zabezpečit okna. Časté návštěvy umožňují včas zachytit problém. Krátká pauza nepotřebuje velký zásah. Důležité je sledovat předpověď mrazů.

Dlouhé opuštění na celé zimní měsíce vyžaduje důkladnou přípravu. Voda se vypustí, zařízení se chrání proti vlhkosti a vnitřek se zajistí proti zvěři. Čím chladnější lokalita, tím striktnější přístup. V horských oblastech se nic nenechává náhodě.

Rozhodněte se podle nejhoršího scénáře. Co by se stalo, kdybyste přijeli až v dubnu? Pokud odpověď zní zamrzlé potrubí nebo plíseň, patří chata do kategorie důkladné přípravy. Pojištění může v takových případech zkoumat, zda jste udělali, co se dalo.

Voda a potrubí

Voda v potrubí je největším zimním rizikem, protože roztažením ledu praskají trubky i armatury. Nejbezpečnější je uzavřít přívod, vypustit všechny rozvody a otevřít kohoutky. Vypusťte i bojler, spláchněte záchod a nechte odtok nasucho. Do sifonů se někdy přidává nemrznoucí směs určená pro tento účel.

Studna a čerpadlo mají vlastní pravidla. Čerpadlo se odpojí a vypustí, případně vyjme. Pokud je studna zasypaná zeminou nebo zateplená, riziko klesá. Zeptejte se instalatéra, jak jejich konstrukci ochránit.

Pračky, myčky a boilery také obsahují zbytky vody. Vyprázdněte je a nechte otevřené dvířka, aby uvnitř nevznikla plíseň. Vodoměr zkontrolujte po prvním mrazu. Při dlouhé nepřítomnosti se hodí vypnout hlavní uzávěr.

Elektřina a spotřebiče

Odpojte vše, co nemusí být zapnuté. Chladnička se vyprázdní, vypne a nechá otevřená, jinak uvnitř vznikne plíseň. Televize, nabíječky a další drobnosti se vytáhnou ze zásuvek. Snížíte tím riziko zkratu i spotřebu.

Hlavní vypínač můžete vypnout, pokud nepotřebujete alarm ani temperaci. Zkontrolujte, zda zůstanou zapnuté jen nutné okruhy. Pokud jistič vypadává, zjistěte příčinu před zimou. Starou instalaci nechte prohlédnout revizním technikem.

Plynové spotřebiče a bomby zajistěte podle návodu. Plná bomba se odpojí od regulátoru a skladuje na větraném místě. Nikdy ji neponechávejte v nevětrané komoře. Kamna a komín vyčistěte před další sezonou.

Vlhkost a větrání

Zavřená chata drží vlhkost, která se sráží na studených plochách. Plíseň se objevuje na matracích, v oblečení a za skříněmi. Pomáhá vyvěsit či vynést textil a nechat dvířka skříní pootevřená. Vzduch musí mít kudy proudit.

Matrace opřete o zeď nebo je uložte na vyvýšená místa. Polštáře a deky ukládejte do suchých, těsných boxů nebo je odvezte domů. Pytel s pohlcovačem vlhkosti nepomůže, pokud jsou stěny mokré. Příčinu je nutné odstranit.

Při příjezdu v zimě nejdřív vyvětrejte a až potom topte. Rychlé zahřátí vlhkého vzduchu způsobí kondenzaci. Postupné zvyšování teploty je šetrnější. Chata se tak vyhne plísni.

Zvěř, hlodavci a hmyz

Myši a hraboši hledají v zimě teplo a jídlo. Žádné potraviny nenechávejte volně, ani v zavřených krabicích z papíru. Skleněné nebo kovové nádoby chrání lépe. Uklízejte drobky a odpadky.

Zacpěte otvory, kterými se dostanou dovnitř. Zkontrolujte větrací mřížky, spáry pod dveřmi a prostupy potrubí. Drátěná pletivka a silikon se osvědčily jako levná ochrana. Pasti a návnady používejte opatrně, aby neohrozily děti a domácí zvířata.

Okolí chaty také hraje roli. Uskladněné dřevo u zdi láká hlodavce i hmyz. Odsuňte ho alespoň o kus od zdi. Spadlé ovoce a hromady listí uklízejte.

Střecha, okolí a zabezpečení

Před zimou projděte střechu a okapy. Ucpané okapy zamrzají a poškozují fasádu, uvolněná krytina propustí vodu. Větve nad střechou mohou pod sněhem spadnout. Odstranění je levnější než oprava.

Zabezpečte okna a dveře. Vloupání do opuštěné chaty jsou v zimě častá, protože sousedé jezdí málo. Nic cenného tam nenechávejte a nechte viditelně prázdné místnosti. Dohodněte se se sousedem, který občas zkontroluje objekt.

Zkontrolujte pojistnou smlouvu. Některé podmínky vyžadují určité zabezpečení nebo kontrolu při nepřítomnosti. Nedodržení může ohrozit plnění. Zeptejte se pojišťovny, co přesně požaduje.

Časté otázky

Je nutné vypouštět vodu, když se na chatě občas topí?

Pokud topíte pravidelně a teplota neklesá pod bod mrazu, vypouštět nemusíte. Při nečekaném výpadku nebo odjezdu během mrazů riziko ale roste. Nejbezpečnější je vypustit, kdykoli odjíždíte na delší dobu.

Mohu nechat topit na minimum?

Ano, pokud zdroj tepla pracuje bezpečně bez dozoru, například elektrický s termostatem. Plynová a tuhá paliva bez dozoru nikdy. Cena je vyšší, ale ochrání stavbu před vlhkostí a mrazem. Ověřte, zda to pojistná smlouva dovoluje.

Jak často chatu v zimě kontrolovat?

Jednou za dva až tři týdny je rozumný rytmus, zvlášť po silných mrazech nebo sněžení. Pomůže soused nebo známý, který se podívá. Kontrola odhalí závadu dřív, než způsobí velkou škodu.

Zdroje

• Hasičský záchranný sbor ČR
• Česká asociace pojišťoven