Byty k pronájmu v Mariánských Lázních jsou s ohledem na pandemii o něco levnější
Různé byty k pronájmu v Mariánských Lázních bývají nabízeny takřka na každém realitním webu. Pokud hledáte střechu nad hlavou právě v tomto západočeském městě , pak jste to už určitě také zaznamenali. A zřejmě vám neunikl ani fakt, že je z čeho vybírat. A co víc. Přestože se jedná o velice žádanou lázeňskou lokalitu, ani s cenami to není tak dramatické, jak by se dalo očekávat. Proč jsou zde byty dnes přece jen dostupnější, než v minulosti? Na to si na následujících řádcích odpovíme poměrně snadno. A má smysl vyčkávat na ještě výraznější zlevnění, nebo je lepší vzít, co se právě nabízí? S rozluštěním této hádanky to už bude o poznání složitější. Tak pojďme na to!
Byty k pronájmu hledají i lázeňští hosté
Zájem o nájemní byty byl právě v Mariánských Lázních vždy o poznání vyšší, než je běžné ve většině tuzemských měst obdobné velikosti. Není divu. „Mariánky“ mají svým obyvatelům i návštěvníkům vždy co nabídnout. Je proto zřejmé, že krom lidí, kteří zde mají jednoduše v úmyslu žít, tvoří nemalé procento zájemců také lázeňští hosté. Celá řada z nich totiž dává před klasickým hotelem přednost ubytování v soukromí. Proto si raději si zajistí byt. Někdy jen na dva či tři týdny, jindy i na výrazně delší dobu. To se musí na cenách vždy nakonec nějakým způsobem projevit. Nyní však na místním trhu s pronájmy dochází k celkem unikátní situaci.O co jde?Obsazenost řady hotelů klesla až pod 25 %
Dlouhotrvající hospodářský růst minulých let měl mimo jiné za následek nepřetržité a velmi výrazné zdražování tuzemských nemovitostí. Celkem pochopitelně s tím šlo ruku v ruce i postupné zvyšování činží. Pandemie nemoci COVID 19 však touto situací neočekávaně otřásla. S ní související celosvětový útlum cestovního ruchu má totiž nezanedbatelný vliv na významný pokles poptávky jak po ubytování hotelového typu, tak i po soukromých nemovitostech určených k pronajmutí. Není bez zajímavosti, že obsazenost celé řady zdejších hotelů dramaticky klesla až pod hranici 25 %.Cenový propad?
Nižší poptávka po ubytování v hotelech a nájemních bytech logicky vyvolala určité zlevnění. Cenový propad ovšem není tak zásadní, jak by se při pohledu na statistiky o klesající návštěvnosti Mariánských Lázní dalo očekávat. Nicméně i realitní trh může podobně jako i jiné segmenty ekonomiky reagovat na danou situaci se zpožděním. Není proto vyloučeno, že se činže ve městě v dohledné době ještě sníží. A to obzvláště tehdy, přetrvají-li restrikce spojené s COVIDEM 19 například až do léta následujícího roku. Uvidíme.Průměrné nájmy v Mariánských Lázních (09/2020)
DISPOZICE | NEJČASTĚJŠÍ NÁJEMNÉ |
Garsoniery a 1+1 | 6 000 – 7 500 Kč |
2+kk a 2+1 | 8 500 – 12 000 Kč |
3+kk a 3+1 | 12 500 – 14 000 Kč |
4+kk větší | 14 000 – 17 000 Kč |
Jaké možnosti máte při hledání pronájmu?
Pokud potřebujete bydlet rychle a narazili jste na inzerát nabízející byt podle vašich představ i finančních možností, pak jistě nebudete váhat . Jestliže však na střechu nad hlavou nepospícháte, máte v zásadě dvě možnosti:- POČKEJTE SI
- JDĚTE DO TOHO!
Majitel vám váhá svůj byt poskytnout?
Jistě, i to se navzdory klesající poptávce může stát. Vybrali jste si byt a domluvili jeho prohlídku. Souhlasíte se všemi podmínkami, které si majitel nemovitosti klade, jste připraveni složit první nájem a kauci, a přesto se podpis smlouvy se poněkud zadrhává. Vlastník bytu třeba tvrdí, že má více zájemců. Pokud o pronájem opravdu stojíte, neváhejte nabídnout něco navíc. Zvyšte dobrovolně kauci, jestliže je to ve vašich možnostech a přidejte klidně i reference od vašeho zaměstnavatele. Ať je zřejmé, že budete solidním nájemníkem! A jen tak mimochodem, učinili jste už s nějakým pronajímatelem takovou zkušenost, která by stála za zmínku? Podělte se o ni s námi!Publikováno: 30. 11. 2020
Kategorie: Reality