Byty k pronájmu v Mariánských Lázních jsou s ohledem na pandemii o něco levnější

Různé byty k pronájmu v Mariánských Lázních bývají nabízeny takřka na každém realitním webu. Pokud hledáte střechu nad hlavou právě v tomto západočeském městě , pak jste to už určitě také zaznamenali. A zřejmě vám neunikl ani fakt, že je z čeho vybírat. A co víc. Přestože se jedná o velice žádanou lázeňskou lokalitu, ani s cenami to není tak dramatické, jak by se dalo očekávat.  Proč  jsou zde byty dnes přece jen dostupnější, než v minulosti? Na to si na následujících řádcích odpovíme poměrně snadno. A má smysl vyčkávat na ještě výraznější zlevnění, nebo je lepší vzít, co se právě nabízí? S rozluštěním této hádanky to už bude o poznání složitější. Tak pojďme na to!

Zájem o nájemní byty byl právě v Mariánských Lázních vždy o poznání vyšší, než je běžné ve většině tuzemských měst obdobné velikosti. Není divu. „Mariánky“ mají  svým obyvatelům i návštěvníkům vždy co nabídnout. Je proto zřejmé, že krom lidí, kteří zde mají jednoduše v úmyslu žít, tvoří nemalé procento zájemců také lázeňští hosté. Celá řada z nich totiž dává před klasickým hotelem přednost ubytování v soukromí. Proto si raději si zajistí byt. Někdy jen na dva či tři týdny, jindy i na výrazně delší dobu. To se musí na cenách vždy nakonec nějakým způsobem projevit. Nyní však na místním trhu s pronájmy dochází k celkem unikátní situaci.O co jde?

Obsazenost řady hotelů klesla až pod 25 %

Dlouhotrvající hospodářský růst minulých let  měl mimo jiné za následek nepřetržité a velmi výrazné zdražování tuzemských nemovitostí. Celkem pochopitelně s tím šlo ruku v ruce i postupné zvyšování činží.  Pandemie nemoci COVID 19  však touto situací neočekávaně otřásla. S ní související celosvětový útlum cestovního ruchu má totiž nezanedbatelný vliv na významný pokles poptávky jak po ubytování hotelového typu, tak i po soukromých nemovitostech určených k pronajmutí. Není bez zajímavosti, že obsazenost celé řady zdejších hotelů dramaticky klesla až pod hranici 25 %.

Nižší poptávka po ubytování v hotelech a nájemních bytech logicky  vyvolala určité zlevnění. Cenový propad ovšem není tak zásadní, jak by se při pohledu na statistiky o klesající návštěvnosti Mariánských Lázní dalo očekávat. Nicméně i realitní trh může podobně jako i jiné segmenty ekonomiky reagovat na danou situaci se zpožděním. Není proto vyloučeno, že se činže ve městě v dohledné době ještě sníží. A to obzvláště tehdy, přetrvají-li restrikce spojené s COVIDEM 19 například až do léta následujícího roku. Uvidíme.